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成功失败案例大PK:艺术商业岂是谁都能玩?(2)

2017-08-11 12:35 次浏览 来源:网络整理

不过,目前上海证大喜玛拉雅为改变窘境已经开始进行业态调整,预计今年年底完成。届时,部分传统零售门店将关闭,取而代之的是诸如上海《申报》旗下全新生活概念品牌“申活馆”和ZEUSE这样的创新体验式门店,并通过资源整合,完成艺术、商业以及线下的集成,引导中心走向创新型艺术商业中心。只是现在,业态调整效果并不明显,尚有待观察。

同时,证大喜玛拉雅也在全国范围内开启了扩张。借鉴其上海项目的经验,南京喜玛拉雅项目或将在动线设计、品牌招商上有所改善。

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大观舞台

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上海证大喜玛拉雅中心

此外,正如上海证大喜玛拉雅面临的困境,艺术主题购物中心的开发模式并不适合国内绝大多数的商业地产开发商与运营商。因为艺术主题不论在资金、运营,还是时间上,都需要庞大的实力。

成功:北京侨福芳草地

失败:成都101购物中心

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北京侨福芳草地

北京侨福芳草地金字塔外罩下共有两座18层、两座9层共4座独立建筑,巧妙地连接为一体,与外立面一样同样由通透的玻璃幕墙及银色钢架结构组成,整体的设计充满未来主义,感官冲击力和空间体验感非常强烈。这样的设计既保证了整栋建筑对日照的有效利用,减少了室内照明的消耗和污染,又在视觉上使得中庭更开阔宽敞,整体风格和谐统一;摆放并不规则的20部自动扶梯、通透的玻璃直梯和步行吊桥使开放式的4层购物中心人流动线非常流畅。

在艺术氛围打造上,芳草地拥有500多件艺术作品,其中40多件是艺术大师达利的雕塑。并且,与专业艺术场所不同,芳草地的这些艺术装置没有防护围栏,它们与236米国内最长的室内长桥、2000平方米的公共艺廊一道,营造着浓厚又轻松的艺术氛围。

在艺术展览方面,芳草地D座10层有一个占地4000平方米的私立非营利性展览馆,共分两个展厅。该展览馆每年将为观众呈现3个档期的展览。

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北京侨福芳草地

在业态布局上,品牌稀缺性成为了侨福芳草地的核心竞争力之一,50%以上的品牌都是第一次进入中国,或第一次在北京设店。休闲餐饮大致占30%,40%-50%是时尚品牌,20%是精品手表和珠宝等。

这些在外界看来,北京侨福芳草地就像一个小的北京798艺术区。

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成都春熙路101购物艺术中心

于2014年9月28日开业,2015年5月突然关门,成都101购物艺术中心这个号称“成都首家购物艺术综合商场”的项目仅在世人眼中存活了近半年时间。

犹记得当天开幕时,成都101购物艺术中心公布的商场相关情况以及商场规划显示:

在体验式购物服务方面,项目紧贴时装潮流的趋势,融汇每季最新的时装信息,用最新、最时尚的艺术和设计实现艺术生活化的格局,让消费者体验购物中心和文化艺术相结合。在自营搭配设计方面,项目聚焦潮牌买手集合店,上千款的流行款式均由101的时尚团队自行配搭而成,形成成都101购物艺术中心的最大卖点。在艺术文创方面,项目在四楼的集合式商场,将书香、咖啡、生活与艺术融合,呈现浓浓的艺术文创氛围。在餐饮美食方面,位于成都101购物艺术中心五楼的特色餐饮区,汇集各类成都当地特色小吃、餐饮以及糕点,迎合成都消费者的餐饮习惯,为其提供丰富的选择……